Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được ở nhà ở xã hội?

0
68

Bài viết Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được ở
nhà ở xã hội? thuộc chủ đề về Giải Đáp Thắc Mắt thời
gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm
nay, Hãy cùng ashtechservice.com tìm hiểu Nhà ở
xã hội là gì? Đối tượng nào được ở nhà ở xã hội? trong bài viết hôm
nay nhé ! Các bạn đang xem bài viết : “Nhà ở xã hội
là gì? Đối tượng nào được ở nhà ở xã hội?”

Đánh giá về Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được ở nhà ở xã
hội?

Xem nhanh

nhu cầu nhà ở xã hội cho
người có thu nhập thấp Hiện tại ngày càng lớn. Vậy, nhà ở xã hội là
gì? Có phải mọi đối tượng có thu nhập thấp đều được ở nhà ở xã
hội?

nhà ở xã hội là
gì?

Khoản 3 Điều 7 Luật Nhà ở 2014 quy định rõ:

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở có sự hỗ trợ của
Nhà nước cho những đối tượng được hưởng các chính sách về hỗ trợ
nhà ở theo quy định của Luật nhà ở xã hội, quy định theo từng loại
nhà cụ thể.

Trường hợp Nhà ở xã hội là căn hộ chung cư thì các
căn hộ phải đạt tiêu chuẩn diện tích tối thiểu là 25m2/sàn và tối
đa là 70m2/sàn.

mặc khác tuỳ vào hoàn cảnh của từng địa phương, Uỷ
ban Nhân dân cấp tỉnh sẽ có thể quy định tăng thêm diện tích cho
các căn hộ song không được vượt quá diện tích 77m2 và số lượng các
căn tăng thêm diện tích không quá 10% tổng số các căn hộ thuộc diện
nhà ở xã hội trong dự án.

Riêng với nhà ở xã hội là nhà ở  liền kế thấp
tầng, diện tích nhà ở không vượt quá 70m2.

 

nha o xa hoi la gi

nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được ở nhà ở
xã hội? (Ảnh minh họa)

Đối tượng nào được mua nhà
ở xã hội?

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 09 đối tượng được
hưởng chính sách nhà ở xã hội:

1 – Người có công với cách mạng theo quy định của
pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

2 – Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực
nông thôn;

3 – Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng
thường xuyên bị tác động bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

4 – Người mức lương thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại
khu vực đô thị;

5 – Người lao động đang làm việc tại các công ty
trong và ngoài khu công nghiệp;

6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan
chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ
quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

7 – Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của
pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo
quy định.

9 – Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất
và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa
được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

tuy nhiên, không phải cứ thuộc một trong số 09 đối
tượng trên thì được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Mà các đối tượng
này cần đáp ứng thêm khó khăn về nhà ở, cư trú, mức thu nhập. chi
tiết:

Điều kiện 01: Về nhà ở

– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được
mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ
trợ nhà ở, đất ở dưới mọi cách thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc
có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu
người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

Điều kiện 2: Về cư trú

– Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố
trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội;

– Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải
có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này.

 

Điều kiện 3: Về mức thu nhập

– Các đối tượng 4, 5, 6 và 7 thì phải thuộc diện
không phải nộp thuế mức lương thường xuyên theo quy định của pháp
luật về thuế thu nhập cá nhân;

– Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải có sổ
hộ nghèo, cận nghèo.

Giá bán, giá thuê, thuê mua
nhà ở xã hội Hiện tại thế nào?

Theo khoản 1, 2, 3 Điều 21 Nghị định
100/2015/NĐ-CP, giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội sẽ do chủ
đầu tư xác định, chi tiết:

Giá bán nhà ở xã hội

– Xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu
hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi xuất vay (nếu có) và lợi nhuận
định mức của toàn bộ dự án tối đa 10% tổng chi phí đầu tư;

– Không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước vào giá
bán nhà ở xã hội.

Giá thuê mua nhà ở xã hội

– Xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu
hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định
mức của toàn bộ dự án tối đa 15% tổng chi phí đầu tư;

– Không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước vào giá
thuê mua nhà ở xã hội. 

Giá cho thuê nhà ở xã hội

– Xác định trên cơ sở tính đủ chi phí bảo trì; chi
phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng, lãi xuất vay (nếu có) và lợi nhuận
định mức của toàn bộ dự án tối đa 15% tổng chi phí đầu tư;

– Không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước vào giá
thuê nhà ở xã hội;

-Thời hạn thu hồi vốn tối thiểu là 15 năm.

Lãi suất cho vay mua nhà ở
xã hội là bao nhiêu?

Thông tư 20/2021/TT-NHNN đã bỏ quy định về ưu đãi
lãi suất khi vay vốn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Kể từ ngày
20/01/2022, đối tượng được vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà
ở xã hội tại các tổ chức tín dụng được nhà nước chỉ định
và việc vay mua nhà ở xã hội được thực Hiện tại Ngân hàng
Chính sách xã hội.

 

– Mức vốn vay, theo quy định tại Nghị
định 49/2021/NĐ-CP như sau:

+ Tối đa bằng 80% tổng giá trị hợp đồng mua, thuê,
thuê mua nhà;

+ Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa
nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% tổng giá trị dự toán hoặc
phương án vay và không vượt quá 70% tổng giá trị tài sản bảo đảm
tiền vay.

– Thời thời gian vay: Tối thiểu là 15 năm kể từ
ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Khách hàng có khả năng thỏa thuận với ngân hàng về
thời hạn cho vay thấp hơn thời hạn tối thiểu.

– Mức lãi suất: Mức lãi suất cho vay ưu đãi tại
Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng với các khoản vay có dư nợ để
mua, thuê mua, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở
là 4,8%/năm.

Trên đây là giải đáp về nhà ở xã hội là gì? Nếu còn băn khoăn,
bạn vui lòng gửi câu hỏi cho Chúng Tôi để được hỗ trợ.

>> Nhà ở liên kế
là gì? Nguyên tắc khi xây nhà ở liên kế?

Các câu hỏi về nhà ở xã hội là gì

Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê nhà ở xã hội là gì hãy cho
chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp
mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé <3 Bài viết nhà ở xã
hội là gì ! được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều
nguồn. Nếu thấy bài viết nhà ở xã hội là gì Cực hay ! Hay thì hãy
ủng hộ team Like hoặc share. Nếu thấy bài viết nhà ở xã hội là gì
rât hay ! chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình nhé!!

Các Hình Ảnh Về nhà ở xã hội là gì

Các hình ảnh về nhà ở xã hội là gì đang được chúng mình Cập nhập.
Nếu các bạn mong muốn đóng góp, Hãy gửi mail về hộp thư
[email protected]. Nếu có bất kỳ đóng góp hay liên hệ. Hãy Mail
ngay cho tụi mình nhé

Tra cứu thêm thông tin về nhà ở xã hội là gì tại WikiPedia

Bạn nên tra cứu thêm thông tin chi tiết về nhà ở xã hội là gì từ trang
Wikipedia tiếng Việt.◄ Tham Gia Cộng Đồng Tại

???? Nguồn Tin tại: https://ashtechservice.com/

???? Xem Thêm Chủ Đề Liên Quan tại : https://ashtechservice.com/hoi-dap/

???? Quay lại trang chủ

Các bài viết liên quan đến

  • ⭐️ khí nhà kính là gì
  • ⭐️ nhà cái là gì
  • ⭐️ rắn vô nhà là điềm gì
  • ⭐️ ý nghĩa tên khánh my
  • ⭐️ kiểm toán nhà nước là gì

Loading

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here